Declaración responsable - Obras

objeto

Presentación de declaración responsable en materia de obras. Deberá presentarse con anterioridad al inicio de las mismas.

Las obras sujetas a declaración responsable son las incluidas en el artículo 192 del decreto foral legislativo 1/2017.

quién puede realizar el trámite

Cualquier persona física o jurídica, personalmente o a través de representante.

Cómo se puede realizar el trámite

• Telemáticamente: a través del botón Nueva instancia situado en la parte inferior de esta página.
  • En el caso de que la persona solicitante sea PERSONA JURÍDICA O SUJETO OBLIGADO a relacionarse electrónicamente con las Administraciones Públicas, sólo podrá presentar de esta forma.
• Presencialmente en las oficinas del Ayuntamiento.

AUTOLIQUIDACIÓN

La autoliquidación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras y de la Tasa por tramitación de licencia urbanística es preceptiva y deberá presentarse junto con el justificante de pago en el momento de presentar la Declaración Responsable.

El impuesto se autoliquidará conforme al importe del coste de ejecución material de la obra, excluyéndose el IVA, honorarios profesionales y beneficio industrial. 

El importe será el resultante de la suma de los conceptos autoliquidados por ICIO y tasa por tramitación de licencia urbanística.

• Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO): 
  • Si el presupuesto de ejecución material es inferior a 6.000,00 €: 4,5% sobre dicho presupuesto.
  • Si el presupuesto de ejecución material es igual o superior a 6.000,00€: 5% sobre dicho presupuesto.
• Tasa por tramitación de licencia urbanística: 0,5% sobre el presupuesto de ejecución material. Si el importe resultante no alcanzara 50,00 €, la liquidación de la tasa será el importe mínimo de 50,00 €.

documentación a presentar

• CON CARACTER GERENRAL PARA TODAS LAS SOLICITUDES:
  1. Autoliquidación de tributos con justificante de pago.
  2. Modelo normalizado por el Ayuntamiento (ver apartado Plantillas de documentos a presentar).
  3. Acreditación de representación, en su caso, tanto a título particular, legal o profesional.
  4. Memoria descriptiva de las obras para las que se presenta la declaración responsable.
  5. Presupuesto detallado por partidas, incluyendo materiales y mano de obra.
  6. Los permisos y autorizaciones que requieran las obas y que vengan exigidos por la normativa en cada caso aplicable.
  7. Justificante de la contratación de técnico competente para la dirección de las obras, en los casos en que las obras afecten puntualmente a elementos estructurales menores (como aleros, losas de balcones, correas de cubierta o similares), o en los casos de obras que así lo requieran de acuerdo a la documentación específica en función del tipo de obra a realizar.  
• DOCUMENTACIÓN ESPECÍFICA EN FUNCIÓN DEL TIPO DE OBRAS A REALIZAR:
  • Para aquellas obras ligadas al acondicionamiento de locales para desempeñar la actividad comercial minorista o la prestación de determinados servicios (Anexo de la Ley 12/2012): 
    1. Planos de estado actual y reformado, con superficies, usos e instalaciones. 
    2. Memoria técnica que justifique el cumplimiento de la normativa de aplicación (planeamiento urbanístico, CTE-SI, CTE-SUA, accesibilidad, ruidos, etc.), salvo en los casos de obras menores, en los cuales se exigirá la documentación indicada en el apartado 2 siguiente. 
    3. Fotografías del estado actual de la fachada. 
    4. Justificante de contratación de técnico competente para la dirección de las obras. No se exigirá en los casos de obras de escasa entidad o dimensión y obras menores para las cuales no se exija dicho justificante (ver tipo B del apartado siguiente).
  • Obras de escasa entidad o dimensión, y obras menores:
    1. Tipo A.–Obras en viviendas: 
       • A.1. Obras interiores en viviendas, siempre que no afecten al cumplimiento de las condiciones de habitabilidad, que no supongan un cambio de uso o del número de viviendas y que no afecten a elementos comunes del edificio, tales como: reforma, reparación, renovación o modificación de revestimientos; cambio o sustitución de carpintería interior; cambio o sustitución de aparatos sanitarios; reparación, renovación o modificación de las instalaciones o infraestructuras. 
       • A.2. Obras interiores en viviendas (albañilería y tabiquería): 
         • Planos de estado actual y reformado.
         • Justificante de contratación de técnico competente para la dirección de las obras, en los casos de obras que incluyan derribos de tabiquería o cambios de distribución. 
         • Si se modifican las condiciones de habitabilidad, se deberá aportar el correspondiente informe del Servicio de Vivienda del Gobierno de Navarra. 
       • A.3. Obras interiores en viviendas (nueva implantación de infraestructuras e instalaciones): 
         • Plano de la vivienda con instalaciones que se implantan.
    2. Tipo B.–Obras en locales: 
       • B.1. Obras de reforma de fachadas: 
         • Planos de estado actual y reformado. 
         • Fotografías del estado actual de la fachada. 
       • B.2. Reforma, reparación, renovación o modificación de revestimiento interiores: 
         • Planos de estado actual y reformado. 
       • B.3. Reparación, renovación, modificación o implantación de instalaciones o infraestructuras: 
         • Planos de estado actual y reformado. 
         • Justificante de contratación de técnico competente para la dirección de las obras, en los casos de obras que incluyan derribos de tabiquería o cambios de distribución que modifiquen las condiciones de cumplimiento del CTE y cualquier otra normativa técnica de aplicación. 
    3. Tipo C.–Obras en fachadas y cubiertas: 
       • C.1. Obras puntuales en fachadas y cubiertas, siempre que se mantengan los materiales, colores y diseño existentes, tales como, reparaciones de cubierta, limpieza y sustitución de bajantes, pintura de fachadas, reparación de parámetros, sustitución de carpintería exterior, etc. 
         • En caso de actuaciones en fachadas y cubiertas: fotografías de los elementos sobre los que se vaya a actuar. 
         • En caso de sustitución de carpintería exterior: acuerdo de la comunidad de propietarios sobre la carpintería a instalar o acuerdo de la comunidad de propietarios para modificar la carpintería exterior. 
       • C.2. Cierre de balcones: acuerdo de la comunidad de propietarios sobre el modelo de cierre y/o toldo, o acuerdo de la comunidad de propietarios para modificarlo. 
       • C.3. Colocación de calderas en exterior (balcones y viviendas) y conductos de gas a fachadas: acuerdo de la comunidad de propietarios para la aprobación del modelo de salida de humos y/o de colocación de calderas en exterior, o autorización para la colocación y/o modificación. 
       • C.4. Colocación de toldos en locales y edificios:
         • Documentación que defina el diseño de los mismos (planos, fotografías...).
         • Fotografía y/o croquis de fachada que defina su ubicación. 
         • En caso de toldos en viviendas de edificio en altura o adosados: acuerdo de aprobación de la comunidad de propietarios. 
       • C.5. Apertura de huecos en fachada en planta baja: 
         • Planos de estado actual y reformado. 
         • Fotografía de la fachada en la que se va a abrir el hueco. 
       • C.6. Obras en fachadas y cubiertas en general: 
         • Planos de estado actual y reformado, en caso de afectar al diseño, distribución de elementos, etc. 
         • Justificación gráfica y/o escrita de que las obras mantienen el diseño del conjunto de la fachada o cubierta. 
         • Fotografía de la fachada. 
         • Acuerdo de aprobación de modelo por la Comunidad. 
    4. Tipo D.–Obras en instalaciones o infraestructuras comunes de edificios: 
       • D.1. Obras que supongan cambios de trazado de instalaciones existentes o implantación de instalaciones nuevas: 
         • Planos de estado actual y reformado. 
       • D.2. Obras que afecten a la fachada: 
         • Fotografías de las fachadas afectadas y croquis de la solución planteada. 
         • Estudio técnico justificando el cumplimiento de la normativa y ordenanzas municipales que le sean de aplicación. 
       • D.3. Instalaciones de gas: 
         • Estudio técnico sellado por la empresa suministradora, en el que se describa la instalación y se justifique el cumplimiento de la normativa y ordenanzas municipales que le sean de aplicación. 
    5. Tipo E.–Reformas en portales de edificios de viviendas (decoración, revestimientos...), siempre que no supongan cambios sustanciales de las condiciones normativas:
       •  Planos de estado actual y reformado. 
       • Fotografías de estado actual. 
       • Memoria técnica si la actuación afecta a cualquier aspecto normativo. 
    6. Tipo F.–Otras obras análogas a las indicadas en este apartado “Obras de escasa entidad o dimensión, y obras menores”:
       • Se deberá aportar la documentación exigida a las obras a las que más se asemejen. 
       • F.1. Cerramientos y vallados: 
         • Plano de la parcela. 
         • Documentación técnica sobre el modelo de cerramiento o vallado, indicando características, altura, materiales, etc. 
       • F.2. Carteles publicitarios y rótulos visibles desde la vía pública: 
         • Plano de la parcela en la que se va a instalar el cartel o rótulo, con indicación expresa de la ubicación del cartel o rótulo.
         • Características del cartel o rótulo, indicando dimensiones, materiales, altura sobre la rasante de la acera o terreno, vuelo respecto de la fachada (si fuera el caso), etc. 
         • Fotografía y/o croquis de fachada que defina su ubicación. 
         • Especificar si se trata de un cartel fijo o provisional y, en este último caso, indicar el tiempo durante el cuál va a estar colocado. 
       • F.3. Trabajos previos a la construcción, tales como sondeos, prospecciones, catas y ensayos: 
         • Informe redactado por técnico competente en el que se justifique la necesidad de la realización de sondeos, prospecciones, catas y/o ensayos. 
    7. Tipo G.–Instalaciones de aprovechamiento de energía solar para autoconsumo sobre edificaciones o construcciones y pérgolas de aparcamiento: 
       • Planos de estado actual y reformado.
       • Fotografías de estado actual. 
       • Estudio técnico en el que se describa la instalación y se justifique el cumplimiento de la normativa y ordenanzas municipales que le sean de aplicación. 
    8. Tipo H.–Los puntos de recarga de vehículos eléctricos situados en el interior de edificaciones, salvo que pudieran suponer un impacto sobre los bienes declarados de interés cultural o sujetos a cualquier otro régimen de protección. 
       • Planos de estado actual y reformado. 
       • Fotografías de estado actual. 
       • Estudio técnico en el que se describa la instalación y se justifique el cumplimiento de la normativa y ordenanzas municipales que le sean de aplicación.

NORMATIVA

• Ley Foral 2/1995 de Haciendas Locales de Navarra
• Ley 39/2015 del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas
• Decreto Foral Legislativo 1/2017 de Texto refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo
• Ordenanza municipal reguladora del procedimiento de Declaración Responsable y Comunicación Previa. Determinación de obras menores.
• Ordenanza municipal reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
• Ordenanza fiscal reguladora de las tasa por otorgamiento de licencias y otras actuaciones urbanísticas

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